PROYECTO PLAZA, PARKING Y AUDITORIO ZARATE

Esta es la propuesta del Partido Popular para dotar a Mugardos de una gran plaza publica en el centro del pueblo, dotar de aparcamiento a todo el casco histórico y transformar el cine Zarate.
Este es el segundo proyecto que presentamos, iremos presentando mas en los próximos días, todos los proyectos que presentamos son ideas iniciales, con idea de que todos los ciudadanos aporten mejoras a los mismos y entre todos mejorar nuestro pueblo.
Todos los proyectos y obras que realicemos en Mugardos serán presentados al pueblo antes de su aprobación, para que el Mugardos del futuro sean construido entre todos.

12 comentarios:

  1. Anónimo5/5/15 12:59

    Hola, me gustaría conocer unas cifras estimativas del coste del proyecto. No se trata de dar cifras exactas porque lógicamente hablamos de una fase de anteproyecto, pero asumo que tendréis hecho un estudio básico presupuestario y de financiación, ya que si no sería un peligroso brindis al sol.

    Veo necesario conocer los datos desglosados, al menos diferenciando la rehabilitación y dotación del edificio del antiguo cine y por otro el coste del aparcamiento.

    Por otro lado me gustaría cual es el método de financiación que contempláis: fondos propios, subvenciones, financiación externa por medio de banca privada, algo mixto, porcentajes...


    De entrada me parece un proyecto interesante, y que podría cubrir muchos aspectos, pero sería una irresponsabilidad que el pueblo votara un programa sin conocer los datos necesarios para poder evaluar la relación coste/oportunidad de un proyecto de semejante envergadura.

    Me parece bien que "los proyectos y obras que realicemos en Mugardos serán presentados al pueblo antes de su aprobación" como decís, pero antes de votar un programa también necesito la información. Si se concreta en proyectos específicos con un nivel de precisión como este, los datos económico-financieros son imprescindibles.

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    1. Le expliacaremos de forma gruesa los datos que tenemos del proyecto en cuanto a costes, todo es una estimación pero intentaremos explicarlo de la forma mas detallada posible:
      - el aparcamiento con la plaza ronda los 700.000 €
      - el zarate ronda los 500.000 €, excluyendo el equipamiento interior que no esta valorado debido al detalle que supone, pero del que se iría dotando poco a poco.
      En total 1.200.000 €.
      De ese 1.200.000 €, tendríamos aprox un 30% de subvención publica(Xunta y Diputación), el resto alrededor de 850.000 €, seria sufragado por el concello mediante credito a 10 años. Contando que tenemos 76 plazas para residentes con la intención de concesión a 35 años a un precio de 7.000 €(sin esta parte sería inviable realizar el proyecto). El concello deberia de pagar aproximadamente unos 300.000 €.
      Estas cuentas hay que cogerlas con cautela ya que es un estudio inicial y falta mucho detalle. Pero en ningún momento es un castillo en el aire, es un trabajo de casi un año revisando todas las posiblidades.
      Hay que contar también que segun las cuentas del Concello se esta acabando esto 2 ultimos años con un superavit en las cuentas del Concello de 300.000 €, según lo cual no es complicado realizar el proyecto.
      Además de este proyecto también se tienen pensado otros para diversas partes del Concello, la idea es conseguir una bajada de los gastos del Concello a traves de sacar a licitación contratos acabando con las contrataciones a dedo (obras, mantenimientos, ), cambios en el sistema de gestión y evitando gastos innecesarios(como por ejemplo, tener 2 camiones de basura uno obsoleto que nos cuesta 10.000 €/año, el alquiler de uno en caso de avería serian 2.000 €/mes, como este hay otros muchos ejemplos), lo que según nuestras cuentas nos permitiria tener otros 300.000 €, de los cuales pretendemos destinar 150.000 €/año a bajada de impuestos y otros 150.000 €/año a inversiones.
      Hemos trabajado mucho estos 4 años y tenemos muy claros los cambios a realizar.
      Esperamos haberle resuelto las dudas.

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  2. Anónimo6/5/15 01:08

    Tengo una duda cuantos metros cuadrados ocuparia la obra proyectada?por mis calculos rondaria los 2000 m²:a precio actual de construccion se nos va de presupuesto,

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    1. Son menos m2 ronda los 1.700 m2, y segun el precio de las ultimas licitaciones de la comarca, que no proyectos, el precio como indicamos estaria muy aproximado.

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    2. Anónimo6/5/15 10:53

      Y está es vuestra propuesta estrella?? Estareis de coña?? Que pensais k esto es madrid y k aki no se da aparcado, no creo k nadie de mugardos pague 7000 euros por aparcar el coche..... Y el presupuesto tirasteis un pelin por lo bajo eh!!!

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    3. En toda la avda. de Galicia y las viviendas del casco historico no tienen aparcamiento. Dando servicios se dinamiza todo el casco historico. Cualquier plaza de garaje en Mugardos cuesta bastante más por lo que el precio es mas barato que el mercado. Este aparcamiento no es solo para una visión de Mugardos a corto plazo, esto pone las bases a la rgo plazo del pueblo.

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  3. Anónimo6/5/15 10:42

    Dos cuestiones:

    1- Las estimaciones de una demanda de 76 plazas para residentes de pago mediante concesión ¿en qué se basan?.

    2- En vuestro programa electoral para las elecciones municipales de 2011 se dice:

    "Crearemos un aparcamiento gratuito en condiciones para al menos 100 coches en los
    terrenos municipales de la “Telefónica”, urbanizando su superficie y comunicándolo con el mercado, abriendo una calle entre el mercado y la telefónica."

    ¿Esta propuesta sigue en pie o se ha transformado en esta actual?. ¿100 plazas gratuitas vs 76 plazas a 7.000 €?.


    Muchas gracias de antemano.

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    1. 1- En esa zon hay vivendo aproximadamente 400 personas que viven en viviendas sin plaza de garaje, en la estimación se supone una demanda del 20%, creemos que es muy realista.
      2- Como publicaremos en los proximos dias, también vamos a presentar la adecuación del parque de la Avda de Castelao(la estimación de esa obra son 25.000 €), con 38 plazas gratuitas que sumadas a las 36 plazas gratuitas de la plaza suman 74 plazas. En resumen 76 plazas que financiaran la plaza y 74 publicas. En total 150 plazas con aproximadamente el mismo coste para el Concello que la obra planteada en 2011 de ampliar el parking de la avda Castelao.
      El Partido Popular tiene su programa bien estructurado tanto en costes como en viabilidad técnica de la ejecución de las propuestas.

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  4. Anónimo7/5/15 15:56

    Me parece correcto la propuesta del aparcamiento pero no el momento de llevarla a cabo. No creo que exista una demanda real para dicha obra. Entiendo que esa demanda vendrá cuando se revitalize el casco antiguo de Mugardos mediante políticas que fomenten verdaderamente la rehabilitación de aquellas viviendas que sean ocupadas durante todo el año , de facilitar la apertura de negocios no molestos, de incentivos fiscales para motivar la instalación de los mismos, etc, etc...
    Eso sí, la construcción de dicho aparcamiento a día de hoy, beneficiaría mas bien a los trabajadores de la zona como a los concejales y a los empleados del ayuntamiento, reduciéndose así las plazas públicas que verdaderamente harían falta para la gente que quiere realizar gestiones en la zona o el concello durante un periodo relativamente corto de tiempo.
    Otra de las cuestiones es si en el presupuesto que planteáis para la plaza, parking y auditorio va incluido los gastos generales, el beneficio industrial y el IVA.
    En cuanto al proyecto técnico supongo que no va dentro de este presupuesto, por lo que aumentaría el coste de la propuesta.
    Por último, ¿se realizaría un concurso de arquitectura para dicha propuesta o se adjudicaría el proyecto de forma legal, no ética, como suelen hacer muchos gobiernos locales y autonómicos?

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    1. Hemos sido muy claros en todo momento, sacaremos todo a licitación, nada de dar las cosas a dedo, como han hecho los sucesivos gobiernos del Concello.
      Respecto al aparcamiento y la plaza, a nuesto entender revitalizaría mas el casco antiguo que los mas de 500.000 € gastados en los diferentes planes ARI de los ultimos años. Eso sí, queremos recuperar las ayudas al ARI con la ayuda de la Xunta y Estado, entemos que una cosa es complementaria de la otra.

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  5. Me parece genial que participen todos los ciudadanos en el diseño. Lo único que en este proyecto veo mucho hormigon y poco verde.

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    1. La idea es introducir arboles de pequeño porte con sistemas similares a maceteros, lo cual permitiria su mobilidad en el caso de realizar eventos. Pero la cuestión que plantea la valoramos, pero hay una cuestión clave en este proyecto, si no se realiza el aparcamiento para residentes, el proyecto no es viable.

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